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施工前装修工地现场交底很关键

时间:2018-11-06 08:07 来源:未知 作者:

武汉复地装修施工图武汉复地装修施工图

在签订完成合同之后开始施工之前,现场交底这个环节是必不可少的,如果在现场交底这个环节做的到位的话,那么在装修过程中以及装修之后出现问题就能够明确责任方从而避免装修纠纷。

一、现场交底人员要齐全

现在家装行业一个普遍的现象,就是施工队进场开始施工之前,与工程项目有关的图纸或文件往往还没有准备齐全,或者说以后也不会准备齐全。在这样的情况下,现场交底就成为家装施工中的一个必不可少的程序。所以,我们在即将开工的家装工地经常可以看到装饰公司的设计师和消费者以及施工队负责人,在四壁空空的房间里讲述天花板、地面以及墙壁怎样施工。但是,有人会问,尽管家庭装修经过了这样的程序,为什么还会出现如此众多的纠纷呢?

从装修现场交底这道程序来说,首先应该注意的是现场交底的参与人员。对大多数家装工程的现场交底来说,参与人员一般只是装饰公司的设计师、消费者本人以及施工队的负责人。可是在以后的施工过程中消费者经常发现,现场交底时说得好好的工艺做法,经工人的手一干就走样了,问干活的工人,人家讲了,上面就是这样让我干的!这说明了什么?究其原因,恐怕就是装饰公司的上下信息传递出现了问题。所以,为避免上述问题的发生,建议正准备进行装修现场交底的消费者,在进行现场交底时一定要求装饰公司的相关人员如设计师、工程管理人员、施工队负责人以及各关键工种的施工人员都要参加现场交底。   木工、瓦工参与交底,可以了解清楚木工、瓦工各个施工项目的做法、造型及使用的材料;油工参与交底,可以对工艺做法以及材料心知肚明;水电工参与交底,可以对线路的走向、开关插座的位置、灯位、上下水管路的安装、使用的卫生洁具以及洁具的位置是否需要改变等等,都在第一时间通过设计师以及消费者双方进行确认。在以后的施工过程中,即使改变,也是属于工程变更阶段。

二、装修工地现场交底事项

装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。

在南昌的某个家装公司曾经发生过这样一件事,这家公司为业主装修了一套住房,施工质量非常令人满意,业主赞不绝口。可是在竣工验收结算时却出现了让合同双方发生争议的问题。业主讲,原来厨房里的橱柜自己要求保留,可是现在没有了。装饰公司说,看那套橱柜和房子里的装修档次太不协调了,所以就把那套橱柜当作垃圾处理了。双方争执不下,最后以装饰公司在工程款上做出让步才把问题解决。其实细究起来,合同双方在现场交底时,没有把应该保留的设备说清楚才是发生争议的真正原因。

现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。目前我们遇到的住房大多是毛坯房,所以,这些房子存在这样那样的问题不足为奇,但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定,也许以后就会出现这些方面的问题。

有这样一件事:一个家装工程验收时,发现卫生间的马桶排水不畅,找原因原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员说进场时就存在这个问题,但是由于那时没有严格地检查房屋内部的关键部位,当然也就不会有文字方面的证明,这时再提什么都晚了。装饰公司只能自己承担这方面的责任。

好了!到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作,也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底——这个活儿该怎么干。

三、现场交底关注三大要点

1、确认全部的工程项目。

家庭装修由于项目大多比较小,所以合同双方为简便起见,谈判时会出现很多的口头承诺 ,比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认;比如业主承诺如果装饰公司把工程做好,自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类,一类是合同双方都没有认真的,就全当作笑话来谈来听,这一类承诺合同签订以后也不会有人再提;另一类,是合同双方很认真,但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方,没有写在合同里,但是在合同实施过程中应该兑现的,这样的口头条款,如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现,双方的合作就会留下阴影。

所以,在施工现场进行工程交底时,合同双方一定要把所有的工程项目进行确认,其中包括口头的。

2、确认工艺做法。

我们知道,目前家庭装修的图纸文件大多比较简单,主要原因是工程太小,但工艺又比较复杂,所以好多东西必须到现场对操作工艺进行说明。

3、确认实际尺寸和布局摆设。

家庭装修的图纸和实际尺寸多少会有些偏差,这个就需要甲乙双方到施工现场进行确认。避免后期出现争执。也为了后期更能装修出预期的效果。